Witamy na forum Zapraszamy do rejestracji!
  • Logowanie:

ROBYG S.A. - Young City, Warszawa, Bemowo,

Reklama
Drogi uzytkowniku, proszę nie wyłączaj reklamy, pozwala utrzymać forum. Dziękuję.
 
Odpowiedz 
 
Ocena wątku:
  • 84 Głosów - 3.18 Średnio
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Informacje o APM? i nie tylko
15-03-2013, 10:36
Post: #1
Informacje o APM? i nie tylko
Witam,
czy są tu może osoby, które chcą nabyć mieszkanie na Targówku przy Kondratowicza? Czytam sporo na forach o osiedlu na Bluszczańskiej – ale to wypowiedzi jakiś sfrustrowanych ludzi, bo jeszcze ktoś nie rozliczył się z 1000 PLN czy mają śmietnik przed oknem, bo wcześniej może go nie widzieli na planie… – nie chodzi mi o takie drobiazgi… sam kiedyś budowałem dom i wiem, że nie MOŻNA zrobić nic idealnego… – nie w tym kraju i nie z tymi ludźmi.
Pytam więc może o to, co myślicie o umowie, formie płatności, zabezpieczeniu wpłaty 10%, której nie ma, solidności APM?…
Pozdrawiam
Waldek
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
07-05-2013, 14:12
Post: #2
RE: Informacje o APM? i nie tylko
Witam,
kilkadziesiąt osób obejrzało mój post... ale nikt nie odpowiedział... więc... - sam odpowiem... Dwa tygodnie czytałem umowę, załączniki..., analizowałem..., pisałem do dewelopera... i w końcu byli na tyle elastyczni, że w większości uwzględnili moje wnioski - szczególnie jeden - jakoś trzeba się zabezpieczyć...
Tak więc podpisałem wstępną umowę... pozostaje wierzyć, że wszystko dobrze się skończy Laughing
Trzeba jednak optymistycznie patrzeć na swoje decyzje Smile
Co niniejszym robię Smile
Pozdrawiam
Waldek
       
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
07-05-2013, 21:27
Post: #3
RE: Informacje o APM? i nie tylko
Czesc Waldek,

Dzieki za zdjecia budowy, czas najwyzszy zeby zaczeli tam cos dzialac Winking Nie mialem wczesniej stycznosci z tym deweloperem wiec ciezko sie wypowiadac. Fakt ze sa obecni na rynku juz jakis czas i prowadza spora ilosc prac na terenie Warszawy dodaje im wiarygodnosci. Mozliwosc zaplacenia za calosc mieszkania przy odbiorze wedlug mnie to dobry warunek. Co do niezabezpieczonych 10% wplaty, nie wiem czy jest to standard ktorego jedynie APM nie oferuje, moze ktos inny moze sie na ten temat potrafi wypowiedziec.

Pozdrawiam, Maciek
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
08-05-2013, 08:30
Post: #4
RE: Informacje o APM? i nie tylko
Witaj Maćku,
rozumiem, że będziesz sąsiadem? Winking
Bardzo proszę (jeśli chodzi o zdjęcia) - blisko mieszkam...., będę się więc przyglądać postępom.
Rozpoczną 1.07 - nie mogą wcześniej Sad
Tak, to prawda, że sposób płatności jest korzystny - a poza tym ja też coś wynegocjowałem więc..., jak pisałem..., umowę podpisałem i pozostaje NAM? oczekiwanie na postępy Smile
Mam nadzieję, że może inni się odezwą... - mieszkańcy - warto się poznać - uważam, że jest to genialne miejsce Laughing
Pozdrawiam
Waldek
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
10-05-2013, 08:38
Post: #5
RE: Informacje o APM? i nie tylko
Pewnie bede. Rozumiem ze 1.07 to juz definitywny termin rozpoczecia prac. A jak z metrem? wiadomo kiedy ostatecznie dotrze na Brodno?
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
10-05-2013, 09:43
Post: #6
RE: Informacje o APM? i nie tylko
Tak, termin 1.07 jest zgodny z uzyskanym pozwoleniem... - zamieszanie i "wątpliwości" sąsiadów - to już inny problem - będę monitorować Smile - foto Smile
Metro - to pytanie, na który nikt Ci nie udzieli odpowiedzi - jedno jest pewne - muszą zdążyć do końca kolejnej perspektywy finansowania z Unii - czyli do 2020 - potem nie będzie kasy - więc będzie lekkie tąpnięcie w każdym obszarze...
Śledzę wątek metra... - jedno wydaje się pewne - stacja "nasza" nie jest zagrożona - a to, czy pójdzie dalej na Bródno czy na Białołękę - to już temat dalszy...
Waldek
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
12-05-2013, 13:12
Post: #7
RE: Informacje o APM? i nie tylko
To dobre newsy. Jak zrobisz jakies zdjecia to moze wstaw w aktualny stan budowy? Widze ze sporo wyswietlen ten watek dostaje.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
24-07-2013, 10:29
Post: #8
RE: Informacje o APM? i nie tylko
Witam,
również zastanawiam się nad zakupem mieszkania w tej lokalizacji.
Fajny pomysł na forum, które napawa choć odrobiną optymizmu. Sporo negatywnych opinii odnośnie dotychczasowych inwestycji APM, jak i samej obsługi Klienta już prawie mnie zniechęciło. Ciekawe czy jutro 25/07 roboty ruszą?
Fajnie że są tu osoby zaangażowane w samą inwestycję jak i forum. Mam kilka pytań:
1. Możecie polecić jakąś uprzejmą i kompetentną osobę w dziale sprzedaży APM - sporo negatywnych słów na temat działu sprzedaży. Z kim tam rozmawiać?
2. Zabezpieczenie 10% - jakieś podpowiedzi odnośnie tematu - czytałem że APM jest skłonny zaakceptować jakieś propozycje.
3. Ceny mieszkań na stronie - czy to ceny sztywne - czy udało się Wam coś wynegocjować?
4. Zarządzanie osiedlem po zamieszkaniu - czy zostawione jest to wspólnocie - czy faktycznie tak jak na Bluszczańskiej APM upycha tam swoich ludzi?
5. Znacie szacunkowe koszty utrzymania mieszkania - koszt za m2?
6. Czy jest możliwe na etapie budowy zmienić układ pomieszczeń - nieodpłatnie?
Będę wdzięczny za pomoc.
Z góry dziękuję.
Odpowiedz cytując ten post
24-07-2013, 10:58
Post: #9
RE: Informacje o APM? i nie tylko
Witaj,
cieszę się, że tak uważasz (z forum), że warto i że Ci się podoba... - ale może też warto się zarejestrować... Smile - tak jesteś anonimowy...

A gdzie czytałeś te negatywne opinie... cóż mogę powiedzieć, też je czytałem (wiem też, jak różne są opinie ludzi i jak często bywają niesprawiedliwe, głupie) - mam oczywiście doświadczenia - spróbuj więc, napisz maila, zadzwoń... ja nie miałem żadnych problemów, a wręcz przeciwinie było miło, sympatycznie, kompetentnie i, co ważne, uczciwie! Warto zapoznać się z dokumentacją, którą publikują, wtedy wiadomo o co pytać...
Zadajesz pytanie, czy jutro ruszą roboty. Nie, nie ruszą, jutro jest sprawa w WSA - niestety, jak pisałem chyba gdzieś, "sąsiadom" zabrakło ponoć, bo to rzecz przyjętych metod liczenia, kilka procent światła dziennego i zaskarżyli prawomocną decyzję pozwolenia na budowę - i tu jest przykład, jak działa państwo i prawo, skoro na KAŻDYM etapie budowy jakiś idiota, któy miał wcześniej czas za zapoznanie się z dokumentacją, może powiedzieć STOP!
Nie dziwię się inwestorowi, że mogąc budować nie robi tego, sam bym postąpił tam samo!
Teraz odpowiem, spróbuję, na Twoje pytania.
1. Możecie polecić jakąś uprzejmą i kompetentną osobę w dziale sprzedaży APM - sporo negatywnych słów na temat działu sprzedaży. Z kim tam rozmawiać?
Ja rozmawiałem z P. Patrycją Samos (wszelkie rozmowy, maile) i z P. Robertem Wróblem (któy jest tam szefem i pełnomocnikiem)

2. Zabezpieczenie 10% - jakieś podpowiedzi odnośnie tematu - czytałem że APM jest skłonny zaakceptować jakieś propozycje.
Nie wiem dokładnie o co pytasz, te 10% to moment, w którym płacisz, kiedy zostanie wylana ława fundamentowa... - a więc nie teraz.

3. Ceny mieszkań na stronie - czy to ceny sztywne - czy udało się Wam coś wynegocjować?
W moim przypadku były sztywne (w promocji) - nawet złotówki nie utargowałem.

4. Zarządzanie osiedlem po zamieszkaniu - czy zostawione jest to wspólnocie - czy faktycznie tak jak na Bluszczańskiej APM upycha tam swoich ludzi?
Zgodnie z prawem TYLKO wspólnocie - jeśli wspólnota na to pozwoli... - co to znaczy swoich ludzi... mają być kompetentni - przecież to MOJE pieniądze! - ale jak ludzie mają wszystko (ładnie powiem) gdzieś, a potem narzekają... - no cóż...

5. Znacie szacunkowe koszty utrzymania mieszkania - koszt za m2?
Nie sądzę, aby to się dało teraz oszacować... przyjmij jakąś średnią, którą inni płacą...

6. Czy jest możliwe na etapie budowy zmienić układ pomieszczeń - nieodpłatnie?
Można zmieniać, tak jest zapisane i w umowie i w prospekcie - jeśli są to przesunięcia nie powodujące dodatkowych kosztów po stronie APM - pewnie do dogadania, ale pewnie też coś to musi kosztować...

Podniosłem na duchu? Happy

Pozdrawiam
Waldek
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
24-07-2013, 11:23
Post: #10
RE: Informacje o APM? i nie tylko
Waldku,
dziękuję za szybką odpowiedź. Jako mieszkaniec Bródna masz może jeszcze jakieś informacje odnośnie poszerzenia ul Kondratowicza? jakieś plany? Słyszałem że może ona na wysokości tej inwestycji być poszerzona do dwóch pasów w każdym kierunku co przybliży ją do budynku - ja szukam mieszkania z widokiem na tą stronę.
Wspominałeś, że udało Ci się wynegocjować jakieś zabezpieczenie oraz że APM zaakceptowało Twoje propozycje zmian w umowie - byłbyś uprzejmy napisać na co warto zwrócić uwagę - nie mam doświadczenia z tego typu dokumentami.
Jeszcze raz bardzo dziękuję i zapewniam że zarejestruje się jak tylko podejmę decyzję o zakupie Smile
Odpowiedz cytując ten post
24-07-2013, 11:33
Post: #11
RE: Informacje o APM? i nie tylko
Witaj,
nic mi nie wiadomo..., jeśli są jakieś plany to nie sądzę, aby to nastąpiło szybko... Tam będzie metro... co do planów, to wiem, że w zaawansowanej fazie (projektowej oczywiście) jest ul. Św. Wincentego i to ją mogą poszerzyć... Tak więc nie wydaje mi się, że może być poszerzana ul. Kondratowicza - bo dokąd miałaby być poszerzana? do Radzymińskiej? - to sensowne, ale przecież nie ma miejsca na to... - tam jest zabudowa...
To dotyczyło fazy płatności i niezaskarżalności pozwolenia na budowę. Jak się zdecydujesz na inwestycję to... pewnie pozwolenie już będzie prawomocne i zapis niekoniecznie potrzebny.
Pamiętaj też, że forma płatności 10/90 jest do momentu rozpoczęcia inwestycji, potem jest normalny harmonogram, jak w przypadku każdej takiej budowy.

Pozdrawiam i życzę dobrych decyzji.
Waldek
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
24-07-2013, 22:02
Post: #12
RE: Informacje o APM? i nie tylko
Witajcie, a jednak jutro nie ruszą z budową, czyli kolejne przesuniecie terminu Smile ja już odstąpiłem od umowy. Na szczęście w umowie był zapis, wedle którego mogłem bez żadnych konsekwencji od niej odstąpić. W nowych umowach z 15.03.2013 r. ten zapis został nie wiadomo czemu usunięty. Opóźnienie w rozpoczęciu budowy zaraz sięgnie 6 miesięcy, a nie wiadomo ile to jeszcze może potrwać, może i kilka lat, ponieważ mieszkańcy pobliskiego osiedla będą zaskarżać pozwolenie na budowę w nieskończoność. W biurze ciągle mnie zapewniali, iż budowa zaraz ruszy, ale moja cierpliwość niestety już się skończyła. Jeżeli już ruszą z budową to będą budować w pośpiechu (co wiadomo z czym się wiąże), aby zdążyć z terminem zakończenia budowy, który w nowych umowach już został przesunięty o kolejne miesiące.
Odpowiedz cytując ten post
25-07-2013, 08:27
Post: #13
RE: Informacje o APM? i nie tylko
Witaj,
każdy ma prawo do własnej decyzji i to oczywiste. Odstąpiłeś i bardzo dobrze. Po co jednak tyle emocji... Czy to biuro APM jest winne temu, iż muszą przesuwać termin. Pisałem o tym - to chore prawo w tym kraju.
W wolnej chwili mogę opisać problem z prawnego punktu widzenia... ale czy to warto robić? Te niuanse prawne nie muszą być jasne dla wszystkich, nudne...
Dziś, z tego co wiem, odbędzie się rozprawa przed WSA - jeśli decyzja będzie pomyślna, spróbuję się dowiedzieć, napiszę o tym.
Nie jest prawdą, co napisał rozżalony gość, że będzie to ciągnąć się w nieskończoność... ale może długo... - nawet w Polsce kiedyś następuje finał każdej sprawy Smile
Trzymajmy kciuki i nie dawajmy się!
Pozdrawiam
Waldek
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
25-07-2013, 16:27
Post: #14
RE: Informacje o APM? i nie tylko
Witam,
myślę, że wszyscy czekaliśmy na jakieś wiadomości w sprawie budowy. Właśnie przed chwilą odbyłem krótką rozmowę telefoniczną z p. Robertem Wróblem. Zainteresowani wiedzą, kto to jest. APM, jak już pisałem, miał dziś rozprawę przed WSA. Wygrał - WSA stwierdził, że nie ma żadnych uchybień i wszystko odbyło się dobrze, zgodnie z procedurami i skarżący wspólnota "Park Leśny" nie ma racji. Niestety, na sali sądowej zapowiedzieli, że nie poddadzą się i złożą o kasację do NSA. Mają na to 14 dni.
Tak więc pozostaje czekać te 14 dni i zobaczyć, czy złożą o kasację. Myślę, że mają małe szanse, skoro trzy instancje nie przyznały im racji - ale, jak wszyscy wiemy, sądy są niezawisłe i...
Pozdrawiam
Waldek Smile
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
25-07-2013, 17:28
Post: #15
RE: Informacje o APM? i nie tylko
Dziękujemy za aktualne info!
Oby teraz już poszło szybko...

Maja
Odpowiedz cytując ten post
25-07-2013, 22:12
Post: #16
RE: Informacje o APM? i nie tylko
jesli chodzi o prawo to w kazdym kraju w przybadku inwestycji w nieruchomosci jest podobnie. a walka o dostep do swiatla dziennego to ksiazkowa historia.

dluga jest jeszcze ta sciezka proceduralna?

a jesli chodzi o zarzadzanie obiektem i wspolnote to jak to u nas wyglada? Mam z tym troche doswiadczenia w UK i chetnie sie podziele wiedza jesli jest ktos zainteresowany
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
26-07-2013, 08:51
Post: #17
RE: Informacje o APM? i nie tylko
Witaj Maćku,
zgadzam się z Tobą - napisałem o tym w innym wątku. Ja się specjalnie nie dziwię nawet... TYLKO - na to mieli czas w momencie, kiedy mogli się zapoznać z projektem i wtedy wnosić zażalenia... - ale dość o tym.
Co do terminów - też trochę napisałem. Ten "gość" twierdził, że czeka 1,5 roku, ale nie napisał NIC o tym, czego ta skarga dotyczy! Tak może być w przypadku sporów z organem podatkowym - tym NSA jest zarzucony! Nasza sprawa tego nie dotyczy i na pewno to nie będzie trwać tak długo - ale będzie... Oczywiście strona może napisać do prezesa NSA prośbę o przyspieszenie sprawy, a nawet jej rozpatrzenie poza kolejnością - w uzasadnionych społecznie przypadkach (a taki tu jest) może być pozytywnie rozpatrzona.
Może ktoś z potencjalnych mieszkańców pomoże??... Happy

Teraz zarządzanie - tym się zajmuje wspólnota mieszkańców - ale z tym to poczekajmy Smile

Pozdrawiam
Waldek Smile
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
27-07-2013, 12:09
Post: #18
RE: Informacje o APM? i nie tylko
o wspolnote pytalem teoretycznie, jak sie wybiera, jakie osoby moga dolaczyc, jaki jest zakres obowiazkow takiej wspolnoty, jakie ma prawa, obowiazki itp
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
27-07-2013, 16:13
Post: #19
RE: Informacje o APM? i nie tylko
Wiesz,
to jest w ogóle ciekawe, ale dość skomplikowane... - ponieważ, jak Ci pisałem, na tym etapie nie chce mi się o tym pisać to... jest ciekawa strona, gdzie w miarę przystępny sposób opisują stan prawny...
Strona o wspólnotach mieszkaniowych.

Pozdrawiam
Waldek
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
28-07-2013, 12:59
Post: #20
RE: Informacje o APM? i nie tylko
jeszcze raz dzieki , przyda sie predzej czy pozniej

Pozdrawiam

Maciek
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
29-07-2013, 19:53
Post: #21
RE: Informacje o APM? i nie tylko
A tak na marginesie, przyczyny nie jednej opoznionej budowy

http://www.forbes.pl/wojny-deweloperow-z...2,1,1.html
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
Odpowiedz 


[-]
Powiadom znajomych i przyjaciół (Pokaż Wszystkie)
Facebook Twitter

[-]
Szybka odpowiedź
Wiadomość
Wpisz tutaj swoją odpowiedź.


Potwierdzenie kodem
Przepisz tekst z obrazka po lewej do poniższego pola tekstowego. Taki proces jest niezbędny, by zapobiec wysyłaniu wiadomości przez automaty.



Użytkownicy przeglądający ten wątek: 1 gości


Powered by MyBulletinBoard
Spolszczenie by Polski Support MyBB
Kopiowanie tresci forum bez zgody administracji zabronione!
Administracja forum nie ponosi odpowiedzialności za treści umieszczone przez użytkowników.

Serwisy partnerskie: Warszawa.cz - inwestycje mieszkaniowe